Livssykluskostnader for idrettsanlegg

Sammendrag

Bakgrunn

I litteraturstudiet defineres livssykluskostnader som "summen av kapitalkostnader og årlige kostnader til forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling (FDVU)". Beregninger av livssykluskostnader brukes blant annet for å lage kostnadsbudsjetter og vurdere lønnsomheten ved enkeltinvesteringer. Ved en tidlig implementering av livssykluskostnadskonseptet for et byggeprosjekt, rettes fokuset mot helhetstenkning. Hensikten med masteroppgaven er å synliggjøre hvordan livssykluskostnadene for en flerbrukshall kan reduseres, samt å gi en indikasjon på livssykluskostnadene basert på etablerte Nøkkeltall fra Statsbygg.

Case: Tydal flerbrukshall

Kommunestyret i Tydal vedtok desember 2008 å starte planleggingen av en ny flerbrukshall ved Kløfta idrettsbane. Flerbrukshallen skal fungere som en hall der ulike grupper skal kunne utføres sine aktiviteter, uten tidkrevende omgjøring. Flerbrukshall er kategorisert som idrettsbygg og må følge retningslinjene derunder. Energikravet på 185 kWh/m² må tilfredsstilles. Flerbrukshallen vil bestå av en idrettshall og en svømmehall. Totalt bruksareal er på 2800 m².

Prosjektkostnaden satt - driftskostnadene kan reduseres

For flerbrukshallen i Tydal er det primært driftskostnadene som lar seg redusere, ettersom prosjektkostnaden allerede er fastsatt. Driftskostnadene avhenger av driftstiden. Gjennom behovsanalysen foretatt for hallen, anbefales driftstiden for svømmehallen til 3,5 timer, mens driftstiden for idrettshallen anbefales til 11,5 timer. Driftstidene er et gjennomsnitt for alle dagene i uken. Flerbrukshallen vil vare i bruk 38 uker i året. Behovsanalysen avdekket også at enkelte lag og foreninger ikke har tilbud om lokaler for sin aktivitet.

Materialer

Kostnaden til renhold utgjør en betydelig sum av driftskostnadene. Det må derfor legges til rette for effektivt renhold. Bruk av renholdsmaskiner anbefales. Vedlikeholdskostnadene påvirkes av materialvalg for hallen. Idrettshallen er tenkt oppbygd med prefabrikkerte betongsøyler og sandwichelementer i stål. Svømmehallen er tenkt bygd opp med isolert bindingsverk. Dampsperren må legges på varm side av isolasjonen og det bør tilstrebes å montere den i et kontinuerlig sjikt uten unødige skjøter. Trykktesting av svømmehallen underveis i byggingen anbefales for å sikre tilstrekkelig tetthet. Alle valgte materialer må vare dokumentert egnet til planlagt bruk. I tillegg må organiske materialer i svømmehallen sikres uttørkingsmuligheter. Materialer som skal benyttes innvendig må også være dokumentert lavemitterende.

Simulert energiforbruk

Ved hjelp av simuleringsprogrammet SIMIEN er energiforbruket til flerbrukshallen estimert til 144,9 kWh/m². Energiforbruket er estimert etter Oslo-klima for å gjøre det mulig å sammenligne estimerte verdier opp mot TEK 07. U-verdiene til klimaskallet er optimalisert ut fra lønnsomhetsvurderinger. U-verdien for yttervegger anbefales redusert fra minstekravet i TEK 07 på 0,18 W/m²K til 0,13 W/m²K. Det anbefales også å redusere U-verdien på vinduer fra kravet i TEK 07 på 1,2 W/m²K til 0,7 W/m²K. Begge anbefalinger gir en energibesparelse på nærmere 4000 kroner årlig. Tilbakebetalingsperiodene er henholdsvis 12 år for yttervegger og fem år for vinduene. Videre anbefales det å investere i en gråvannsgjenvinner og et bassengtrekk. Investeringene forsvares økonomisk og tilbakebetalingstiden er 11 år for gråvannsgjenvinneren og 6 år for bassengtrekket. Dersom de nevnte investeringene blir iverksatt vil den årlige besparelsen utgjøre 90 050 kroner, investeringskostnaden beløper seg på 562 750 kroner. Kostnaden knyttet til driften er estimert til 1 411 150 kroner pr år. Kostnaden er beregnet ut fra Statsbygg sitt beregningsprogram, LCProfit, for livssykluskostnader.

Anbefalinger

Et separat ventilasjonssystem til svømmehallen og dusjanleggene er hensiktsmessig. Det samme gjelder for idrettshallen. Garderober og fellesarealene bør også ha et eget system. Vurderingene og anbefalingene er gjort ut fra forskjeller i temperatur, luftfuktighet, personbelastning og aktivitetsnivå. Avtrekksmengden av luft bør være større enn tilluftsmengden av luft i svømmehallen og dusjanleggene, slik at et undertrykk oppstår og som hindrer at fuktig luft blir presset utover i konstruksjonene.

Noe om metoden

Masteroppgaven bygger på et empirisk studium, hovedsakelig utført på bakgrunn av kvalitativ metodebruk. Caseanalyse og kvantitative metoder er også benyttet. Hensikten med oppgaven er å skaffe seg innsikt og forståelse om byggeprosjektet i Tydal, for så å kunne gjøre kvalifiserte anbefalinger som reduserer livssykluskostnadene. Anbudsgrunnlaget som ble utarbeidet av Eggen Arkitekter AS, har primært dannet utgangspunktet for vurderinger for hallen. Vurderingene er knyttet opp mot kilder som SINTEF Byggforsk, Enova og Byggemiljø.